Duża i luksusowa działka rolna…a może budowlana?
czerwiec 16, 2008 | Ciekawe porady budowlane
Działki rolne są znacznie tańsze od budowlanych oraz często znacznie bardziej atrakcyjne ze względów powierzchni oraz ich lokalizacji. Dla wytrwałej osoby istnieje możliwość przekształcenia działki rolnej w budowlaną i w ten sposób znaczne podniesienie jej wartości. Dodatkowo oczywiście takie działki budowlane stają się atrakcyjnym miejscem na inwestycje mieszkaniowe.
Niestety odrolnienia działki można wykonać tylko podczas uchwalania przez gminę nowego planu zagospodarowania przestrzennego. W takim momencie należy złożyć odpowiedni wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolnej do Wydziału Geodezji (ewentualnie do Gospodarki Nieruchomościami starostwa powiatowego).
Co musimy umieścić w tym w tym wniosku? Lista wymagań nie jest długa:
1. akt notarialny potwierdzający własność działki
2. wypis z miejscowego planu zag. przestrzennego
3. wypis z rejestru gruntów + odbitka z mapy ewidencyjnej
4. kopia mapy działki wraz z projektem jej zagospodarowania oraz z zaznaczonym terenem, który chcemy wyłączyć z produkcji rolnej.
Jeżeli posiadasz grunty rolne zakwalifikowane do klas od IV w dół kórych gleby są pochodzenia mineralnego to nie potrzebujesz dokumentu ich wyłączenia.
Wyłączenie gruntów rolnych podlega odpowiedniej opłacie. Zależy ona głównie od wielkości działki oraz od celów jej wyłączenia. Krok 4 Koszty. Za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej musisz zapłacić opłatę. Jej wysokość zależy od celu wyłączenia oraz powierzchni działki. Oblicza się ją za pomocą ustawowego przelicznika (wg. ceny 1 tony żyta ogłaszanego GUS).
Ostatnim krokiem jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Wniosek taki możemy złożyć w chwili gdy posiadamy już decyzję o wyłączeniu działki z produkcji rolnej lub też ziemia na działce jest niskiej jakości.
You must be logged in to post a comment.