Archive for the ‘Luksusowe nieruchomości w Polsce’ Category
Niewysoki, choć rozłożysty, przyciągać będzie wzrok pięknym połyskującym frontem - konstrukcje ze szklanej tafli nadadzą mu dostojny wygląd. Tak właśnie będzie wyglądał rewitalizowany właśnie w Szczecinie budynek "Posejdona". Będzie mógł się poszczycić designem, którym zachwycają najnowocześniejsze biurowce Szczecin zyska więc jedno z piękniejszych centrów biznesowych.
Patrząc na wizualizacje, aż trudno uwierzyć, że tak komfortowo i nowocześnie pomyślane biura w Szczecinie to nowe oblicze znanego mieszkańcom miasta od lat "Posejdona", który doczeka się gruntownej rewitalizacji. Nowoczesny biurowiec, w porównaniu z obecną wersją budynku, wzbogaci się o 41.000 mkw. Jak widać nowe inwestycje w Szczecinie z roku na rok projektowane są z coraz większym rozmachem.
W podszczecińskich Warzymicach ruszyła niedawno sprzedaż działek budowlanych nad Odrą. Tym, co wyróżnia tę nową inwestycję, jest niezwykłe usytuowanie terenu – działki budowlane na sprzedaż leżą dokładnie obok Parku Krajobrazowego Doliny Dolnej Odry, od których oddziela je tylko Odra.
Piękne ułożenie terenu sprawia, ze działki nad rzeką zaliczyć można w poczet inwestycji luksusowych. Tego typu działki na sprzedaż nie zdarzają się obecnie często, ponieważ kurczy się rynek gruntów pod zabudowę na terenach zielonych, w samym sercu cennych obiektów przyrodniczych. Dlatego właśnie tak popularna ostatnio staje się sprzedaż działek budowlanych w miejscach nietypowych, sprawiających, że lokalizacja staje się ich największym atutem.
Biurowiec zaprojektowany dla firmy EPA to konstrukcja nietypowa, bo częściowo podziemna. W zachodniej Europie tego typu rozwiązania to codzienność (np. markety w Paryżu, budowane w podziemiach zabytkowych budynków), w Polsce jednak, to wciąż nowinka.
Trzeba przyznać, że szczeciński biurowiec zapowiada się imponująco:
Ludzi w Polsce można podzielić na tych co lubią morze oraz tych co wolą góry. Opisywaliśmy już luksusowe apartamenty nad morzem, czas więc teraz na Zakopane. Miasto to jest polską stolicą górskich rozrywek oraz wypraw. W sezonie apartamenty kosztują tam od 50 do 1000 zł za noc.
Wielu deweloperów obrało zakopane jako swój cel na inwestycję. Najatrakcyjniejsze są apartamenty ulokowane na samych Krupówkach lub te, które znajdują się blisko najciekawszych obiektów przyrodniczych w górach. I tak przykładowy apartament w centrum Zakopanego kosztuje 800 000 zł, jego powierzchnia wynosi 54 metry kwadratowe, co daje prawie 15 000 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej! Mniej więcej tyle samo kosztuje nowo wybudowane mieszkanie w pobliżu skoczni.
Najbardziej luksusową ofertą, która udało nam się wyszukać jest działka budowlana położona przy ulicy Kościeliskiej.
Działka ma powierzchnie 2145 metrów kwadratowych i posiada pozwolenia na budowę willi o powierzchni do 620 metrów. Oczywiście działka ta jest w pełni uzbrojona a dodatkowo graniczy ona z Tatrzańskim Parkiem Narodowym i posiada bezpośredni widok na wysokie Tatry, Giewont, Kasprowy Wierch, Gubałówkę oraz polanę Szymoszkowa. Jaka jest cena tej działki budowlanej? Bagatela 5 791 500 PLN.
Specjalnie dla was sprawdziliśmy jak wyglądają i ile kosztują najdroższe działki budowlane w Szczecinie. Zapraszamy do tej ciekawej lektury!
3. miejsce:
pow.: 10848.0 m2
cena: 40 000 000 zł,-
cena za m²: 3 687 zł,-
Sprzedaż spółki, wyłącznego właściciela ziemi o powierzchni 10 848 metrów kwadratowych. Działka składa się z czterech kwartałów, które umieszczone są na "Nowej Starówce". Nieruchomość swoją cenę zawdzięcza luksusowej lokalizacji, gdyż są to ostatnie działki budowlane na Nowej Starówce.
2. miejsce
pow.: 34202.0 m2
cena: 42 752 500 zł,-
cena za m²: 1 250 zł,- Działa ulokowana w Wojcieszycach o powierzchni, bagatela 34 202 metrów kwadratowych. Teren budowlany objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod budowę mieszkań wielorodzinnych oraz jednorodzinnych domów wolnostojących. Cały teren działki budowlanej jest równy. Nieruchomość ta może stanowić bardzo dobrą inwestycję dla deweloperów.
1. miejsce
pow.: 405979.0 m2
cena: 50 000 000 zł,-
cena za m²: 123 zł,- To już prawdziwy rarytas, działka budowlana o przybliżonej powierzchni 40 hektarów! Nieruchomość położona jest w Dobrej Szczecińskiej i posiada zatwierdzony projekt luksusowego osiedla z zabudową jednorodzinną i wielorodzinną. Na działce znajduje się w pełni wyposażona infrastruktura. Jest to działka, która może przynieść największy zwrot z inwestycji, spośród wszystkich działek budowlanych w Szczecinie!
W dzielnicy Jaszczurówk, a dokładnie przy ul. Balzera, dynamicznie powstaje nowy luksusowy obiekt. Dzielnica jest usytuowana w zacisznej oraz ładnej okolicy. Przyszli mieszkańcy będą mogli podziwiać piękną panoramę Tatr oraz zachwycać się świeżym górskim powietrzem.
Nieruchomość powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie szlaków turystycznych oraz narciarskich. Wystarczy iść dziesięć minut aby dotrzeć do Nosala, Kocieńca czy Olczej Ugory. Ulokowanie nieruchomości sprawia, iż jest ona doskonałą bazą wypadową do wycieczek po górach zarówno zimą jak i latem.
Dane techniczne: kompleks mieszkań będzie się składał z 43 luksusowych apartamentów. Całość nieruchomości będzie posiadała własną recepcję oraz ochronę. Dodatkowo aby wyjść na przeciw oczekiwaniom przyszłych mieszkańców, firma deweloperska zdecydowała się na południowej część działki budowlanej wybudować cześć wspólną dla mieszkańców, w której znajdować się będzie Centrum Wellness.
Za metr kwadratowy zapłacimy od 8500 do 11500 zł brutto.
Dokładny opis techniczny dostępny jest na na stronach dewelopera
Szczecin jest znany ze swojego oryginalnego rozplanowania ulic. Otóż ulice w całym mieście oparte są na planie słońca. W efekcie tego miasto posiada dużo rond oraz dużo prostych i szerokich ulic pokrytych różnoraką zielenią.
Problemem przy takim rozplanowaniu jest fakt, iż Szczecin nie ma dokładnie wyznaczonego centrum. Istnieje jednak miejsce, w którym możemy poczuć klimat starego miasta - wąskich uliczek, pięknych kamienic oraz różnych lokali i pubów pochowanych gdzieś po piwniczkach.
Chodzi tutaj oczywiście o nową starówkę Szczecina. Dlaczego nową? Otóż stare miasto zostało całkowicie odremontowane. W efekcie stale rośnie zainteresowanie luksusowymi apartamentami oraz działkami budowlanymi na terenie starówki (zgadza się, można wybudować swoją własną posesję w centrum starego miasta!). Trudno jednak znaleźć oferty zakupu działek budowlanych na starówce.
Jednym z nielicznych biur oferujących tam działki budowlane jest biuro Twój Dom.
Ucieczka ludności z miast staje się powoli zjawiskiem codziennym, normalnym. Każdy, kto w mieście się trochę dorobi chce budować dom na zacisznych przedmieściach. Efektem takiego działania jest powolne przemieszczanie się sypialni miast coraz dalej od centrum. W skrajnych przypadkach tereny miejskie spotykają się z terenami wiejskimi.
Bogata ludność zaczyna gromadzić się na wsi i interesować się tamtym otoczeniem. Niektórych kusi również sam fakt posiadania domu na wsi. Możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, bliskość natury czy znajomości z bardzo otwartą na ogół ludnością wiejską są dodatkowymi atutami.
Dzięki przekształcaniu coraz większej ilości byłych terenów rolniczych na działki budowlane, wieś zaczyna odżywać. Napływ coraz większej ilość ludzi (a w efekcie kapitału) sprawia, iż małe miejscowości zaczynają wychodzić z kryzysu, w który popadły kilkadziesiąt lat temu (podczas migracji ludności wiejskiej do miast).
Coraz więcej "mieszczuchów" zaczyna interesować się również hodowlą zwierząt w celach rekreacyjnych. Licznie powstają stadniny koni, małe zoo, manufaktury produkujące odzież ekologiczną czy mini ogrody botaniczne. Zamieszkanie w takim dynamicznym otoczeniu gwarantuje nie tylko możliwość odpoczynku jak w typowej wiejskiej chacie, lecz również życie na bardzo wysokim poziomie.
Należy zaznaczyć, iż biura pośrednictwa nieruchomości zaczynają powoli lecz stopniowo windować ceny wiejskich działek budowlanych. Efektem takiego działania jest rosnący popyt na działki budowlane (w wyniku efektu spekulacyjnego ludzie zaczynają kupować domy na wsi w obawie przed znacznym wzrostem ich ceny lub z nadzieją na osiągnięcie zysku z ich późniejszej sprzedaży), który w efekcie sprawia coraz dynamiczniejszy rozwój miejscowości wiejskich oraz zdecydowany wzrost poziomu jakości życia na wsi.
Czym jest Loft? Jest to mieszkanie o bardzo wysokim standardzie (inaczej apartament), które posiada bardzo dużą powierzchnię i urządzone często jest w budynkach starych fabryk przemysłowych czy też magazynów.
Choć w Europie Zachodniej moda na lofty ma już kilkudziesięcioletnią tradycję to do Polski dotarła dopiero niedawno. Pierwszymi polskimi loftami są pomieszczenia po starej fabryce Karola Scheiblera w Łodzi, budynki fabryki PZO w Warszawie a także Stara Przędzalnia w Żyrardowie.
Pada pytanie: co luksusowego jest w nieruchomościach, które kiedyś były fabryką? Otóż po pierwsze nieruchomości te są łakomym kąskiem dla developerów, którzy mniejszymi nakładami mogą "wybudować" luksusowe apartamenty. Lofty oferują bardzo dużą powierzchnię użytkową, idealnie nadają się do luksusowego urządzenia oraz ciekawego zagospodarowania pomieszczeń.
Również ceny loftów są atrakcyjniejsze niż przeciętne ceny apartamentów, co zostawia nam więcej pieniędzy na spełnienie naszych fantazji odnośnie udekorowania tak dużej przestrzeni. Zachęcam do przejrzenia ofert loftów na sieci (choćby wcześniej wspomnianych nieruchomości w Żyrardowie
Wiele już pisaliśmy o luksusowych nieruchomościach nad morzem, jednak umknęła nam istotna sprawa. Otóż nad naszym własnym małym Bałtykiem firmy developerskie zaczynają coraz chętniej inwestować. Efekt taki spowodowany jest faktem, iż rośnie poziom życia w Polsce, stale wzrasta średnia krajowa pensja a bezrobocie w lutym spadło do zaledwie 8%. Przyjrzyjmy się jednak co nasze morze ma nam do zaoferowania.
Rozważając osiedlenie się w miasteczku nadmorskim, trzeba zastanowić się nad tym jakie zalety ma mieszkanie nad morzem. Przede wszystkim licznie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe, w których nie kupimy mieszkań lecz apartamenty. Widać, iż w toku są prace aby wypromować nadmorskie miasteczka na luksusowe miejscowości, w których życie układane jest pod potrzeby zamożnych mieszkańców. Osiedla te są doskonale strzeżone oraz gwarantują mieszkańcom poziom życia, który ciężko znaleźć gdziekolwiek indziej.
Miasteczka takie jak Międzyzdroje czy Międzywodzie zapewniają swoim mieszkańcom dostęp do wszelkich udogodnień (liczne sklepy, oraz punkty usługowe) przy jednoczesnym zachowaniu swojego uroku. Życie w nich pozbawione jest minusów życia w dużych aglomeracjach. Poza sezonem turystycznym nie ma tłoków, korków ani gigantycznych kolejek w sklepach, warunki takie pozwalają na relaks oraz na skupienie się na swoich marzeniach.
Dodatkowo należy sobie cenić warunki klimatyczne. W miejscowościach tych nie ma smogu ani hałasu, powietrze wzbogacone jest zdrowym jodem i przede wszystkim jest czyste. Oczywiście równie istotne są aspekty wizualne: piękne zachody słońca, głęboka błękitna ton morza, która łączy się z horyzontem czy złoty piasek pod stopami i piękne nadmorskie wydmy.
Zakup apartamenty w Międzyzdrojach czy Międzywodziu, jest bardzo dobrą inwestycją. Jeżeli nawet nie chcemy opuszczać naszego wielkiego, zanieczyszczonego miasta na stałe, to jednak warto posiadać swój kącik, w którym można odpocząć i zregenerować siły (a w dodatku, do którego nie trzeba lecieć przez pół świata).
Oprócz walorów jakościowych, można spojrzeć na zakup mieszkań nad morzem jako na inwestycję finansową. Developerzy inwestując aktualnie dużo w nadmorskie osiedla (szczególnie apartamenty w Międzywodziu czy Międzyzdrojach) liczą na sprzedaż tych nieruchomości co do sztuki. Sytuacja taka sprawi, że oferty apartamentów w najbliższym sezonie powinny być bardzo atrakcyjne. Cena takiego mieszkania w ciągu dwóch lat, może znacznie wzrosnąć. Co to znaczy znacznie? Spekuluje się, iż około dwukrotnie, gdyż wciąż w Polsce rośnie popyt na luksusowe nieruchomości, a dodatkowo miasteczka nadmorskie coraz więcej inwestują w swoją atrakcyjność oraz w poprawę jakości życia przyszłych (bogatych ;]) mieszkańców.
Najlepiej na bieżąco obserwować sytuację rynku nieruchomości nad morzem; jeżeli utrzyma się aktualna dynamika rozwoju oraz wciąż rosnący popyt na te dobra to wtedy warto pomyśleć nad szybkim zakupem (w celach mieszkaniowych lub inwestycyjnych), gdyż trudno będzie na tym zakupie stracić.
Dynamiczny rozwój aglomeracji miejskich sprawia, iż mniejsze miejscowości pochłaniane są przez miasta i stają się atrakcyjnymi miejscami dla developerów, którzy to stawiają coraz bardziej luksusowe osiedla. Przykładem takiej miejscowości jest Kłodawa koło Gorzowa Wlkp. (woj. Lubuskie).
Sama miejscowość jest niewielka acz malownicza, w jej centralnym punkcie znajduje się jezioro otoczone niewielkim laskiem, zaś cały obszar otoczony jest lasami z wieloma ścieżkami rowerowymi jak i również pieszymi.
Jednym z ciekawszych projektów zagospodarowania terenu jest projekt "Osiedle Marzeń".
Działki budowlane wraz z domami ułożone są w sposób przypominający typowe amerykańskie przedmieścia, jednak na znacznie mniejszą skalę. Zapewnia do dobre sąsiedztwo bez zbytniego tłoku.
Osów (potocznie nazywany Osowo) jest jednym z północnych osiedli dzielnicy Zachód w Szczecinie. Osiedle powstało na miejscu wsi Osowo i umiejscowione jest na stokach Wzgórz Warszewskich (wysokość ok. 75-85 m n.p.m.). Stara zabudowa składa się z ok. 500 domków jednorodzinnych (powstałych w latach 1980-1995), jednak powstają tam licznie zamknięte osiedla domków jednorodzinnych oraz luksusowych kamienic.
W internecie możemy znaleźć liczne oferty nieruchomości z Osowa. Są to głównie oferty nowo powstających działek budowlanych oraz domów. Nieruchomości te charakteryzują się nowoczesnym wyglądem, który sprawia iż osiedle nabiera coraz więcej walorów estetycznych, jak i również atrakcyjną technologią wykonania. Te ekskluzywne posiadają również zintegrowany system ochrony, na który składają się ogrodzone posesje, system monitoringu oraz dozór firm świadczących usługi w zakresie ochrony mienia.
Dodatkowo należy wspomnieć o atrakcjach w okół osiedla. W samym Osowie znajduje się ośrodek jeździecki Akademii Rolniczej w Szczecinie, natomiast niedaleko dzielnicy znaleźć możemy ośrodek sportów zimowych "Gubałówka. Jako że osiedle znajduje się tuż obok parku Arkońskiego, mamy dostęp do szeregu ścieżek wycieczkowych i tras rowerowych oraz do odkrytych kąpiels, z których najatrakcyjniejsze jest jezioro Głębokie.
